http://esf.zs.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月3 日 姚玉洁 徐寿松 经济参考报
1月份高位运行的宏观经济数据如期出台，令“从紧货币政策”或将改变的预期落空。一系列迹象表明，信贷闸门仍将收紧，这给视资金为命脉的房地产行业带来微妙变化：2007年长三角楼市“土储为大”的游戏规则风光不再，“资金为王”定律进一步加剧了行业分化。
尴尬的“零成交”
尽管“拐”与“不拐”的争论一时难见分晓，但在系列调控政策之下，长三角楼市进入高位盘整，则已是不争的事实。
一个显著的指标就是交易量急剧萎缩。南京网上房地产的数据显示，春节长假期间，南京楼市创下“零成交”纪录，认购仅30多套，没有一例成交，令人大跌眼镜。尽管属于传统淡季，但与去年春节七天认购270套、成交48套相比，“零成交”的成绩单仍然相当难看。
上海天天房展网研究中心的统计也显示，春节后的六个交易日(2月9日至2月14日)，上海新房(剔除动迁配套房)的成交量仅为360套，相当于去年同期的55%。其中，节后第一天成为“网上房地产”成立以来的第一个零交易日。
2月19日，万科发布的最新公告显示，今年1月份公司实现销售面积23万平方米，销售金额18.5亿元。与去年12月实现销售面积76.7万平方米、销售金额61.7亿元相比，双双跌去七成多。
未来供求关系的变化则可能给楼市带来更多不确定性。南京网尚地产研究机构副主任李智预测，南京2008年新建商品住宅上市面积将比2007年增长近20%，住宅销售则可能略有下降，预计今年商品住宅供销比在1.18：1至1.06：1之间，出现供略大于求的情况。
不少业内人士分析，受信贷紧缩、保障性住房供给增加等因素影响，2008年的房价不可能重演2007年的疯狂。眼下成交缩量、打折促销之类的场景可能就是调整的序幕。
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 什么样的人才能有机会发财？？抓住 戴红军
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 地产政策或于明年二季度收紧 wangz
· 出售成本下降，业主积极放盘（图文 满堂红
· 二手房公司应走可持续发展之路 wangz
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 中国房价再涨十年，我们还能住哪？ 冷得像
· 历史没有高点 胡乙刚
· 广州二手房价格指数报告（12月） 02.19
· 广州11月二手房价格指数报告 02.19
· 广州二手房价格指数报告（2007.. 02.19
· 广州二手房价格指数报告（2007.. 02.19
· 8月：热门投资路段二手房价上涨较大 02.19
· 2008年9月 广州普通住宅租赁.. 10.14
· 2008年8月 广州普通住宅租赁.. 10.14
· 2008年7月 广州普通住宅租赁.. 10.14
· 2008年6月 广州普通住宅租赁.. 08.18
· 2008年5月 广州普通住宅租赁.. 08.18
