http://esf.zs.soufun.com搜房中山二手房网 2008 年5 月19 日 谭欢 搜房博客
前段时间，看到了很多关于楼市的专家分析和点评。似乎没有一个人不说现在中介的日子难过的。包括楼市都和我国的地震产生了关系。“楼市余震”的新词也随之产生。
而作为房地产二手中介人士，也有部分人员因此而产生了消极的看房。当然，这批人，也已经陆陆续续离开了二手中介。
说句实话，最近，我也曾有过想要放弃的念头。但是，绝对不是因为业绩的问题，也绝非因为市场的原因。因为我团队目前的总业绩排到了公司的前10名。为什么了？我觉得，应该是市场刚开始变差后，部分运营不科学的公司的一些负面影响，及公司为了提高自身的抵抗力，乃至利用此次调整，提高公司的营业人员的整休养素质。比较多的烦琐事情，外加其他因素而造成我的一时之念。
其时，我一直想和大家说，二手楼市场确实比去年稍稍差一点。但是，我觉得，理性来看，楼价是比去年最高峰低了近二千一方。这已经达到了国家预期想要的。——抑制楼价过速涨价。但是，成交量已经比去年的11、12、1、2月份明显增长。这也符合国家的政策，并不是说要打压楼价，不是说要楼市跨掉。
因此，我觉得，大部分中介公司走的“精兵强将”思路是非常科学的。因为在我们这样的非常有“家”有“根”的情结的民族文化思想下，房子是人生当中必不可少的。因此，市场总不可能差到哪去。那么有部分人经过此次市场的洗礼，先退了。但是留下来，有能力的人，是不会像人家想象中那样，完全差到不得不转行的地步。
尤其是在广州这样的一个人明显增加的人大城市，居住是人在解决了“衣”、“食”之后，首先想到的问题。“租房”不符合我国的思想。买房才是最终目的。
就算2007年我国大部分一线城市楼价有小小跌价。但是，开奥运会的首都北京，还是在疯狂的涨价。虽说亚运会不如奥运会疯狂，但是也是会为广州的经济带来很大的推动作用的。
当然，事实远远不止这一个亚运会。这还会与一个国家的经济构成有很大的关系，这些我想太多的专家会分析。在此我就不赘言了。
因此，买房的人，还是大有人在的。因为中介公司减少了，人员减少了。就算是市场略差一点，留下来的人，应该比起去年的收获还会更多才是啊。
楼价将会如何，我想大家都心知肚明、心照不宣。。。
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