http://esf.zs.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月24 日 朱大尉 王卉贤 南方都市报
中国策划研究院院长朱耿洲指出
“融资门槛过高影响中小房企发展”
2008年以来，房地产企业面临着国家信贷从紧政策、IPO融资受阻、外资受限、楼价下降、销售不畅等问题。朱耿洲表示，对于中小规模企业来说，银行定位的同质化，是他们在逆市环境下面临生存困境的重要原因。现在我国所有制仍然存在，同等情况下国企可向金融机构借贷，民营企业却无法申请的情况。“中小企业得不到应有的金融层面支持，政府又对民间金融管制严格，这限制了行业的整体发展步伐。”
朱耿洲指出，以原材料为代表的物力成本以及人力成本的直线上涨，为开发商带来了更大的压力，而中小房企受到自身发展规模限制，加上市场销售不佳，自有资金不足问题在今年上半年明显暴露出来。因此，除了通过合理融资增强资本实力外，成本控制也是房企在今后一段时间内发展的重要因素。
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