中原第一线：体育楼盘面面观之玩酷攀岩一族

http://esf.zs.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月1 日中原第一线

[摘要] 极限运动早在几年前这股风潮就已席卷上海，单是攀岩这一项目就有众多的拥护者，那么什么样的物业类型才匹配这类人在上海置业呢？

引言：

说到极限运动，我们脑海中立刻浮现出各式带着头盔、护碗，踏着单排滑轮、运动滑板在空中翻天旋转的国外专业选手，其实早在几年前这股风潮就已席卷上海，单是攀岩这一项目就有众多的拥护者。这些人群本身就充满挑战自我极限的基因，所以崇尚自由，追求新鲜和刺激，正所谓性格决定命运，那么什么样的物业类型才匹配这类人在上海置业呢？

随着上海国际化大都市的快速发展，越来越多的国际元素融入进来，其中与国际化接轨的体育赛事更是层出不穷。据最新数据显示，ESPN世界极限运动会(X-GAMES)已在上海连续举办5届，国内参与人数已达近万人。此类人群大多小于40岁，由于极限运动设备价格不菲，因此该类人群中不乏资金实力雄厚的中生代（25-35岁）。上海中原研究咨询部经理马冀表示，对于这类人群来说，讲究小团体化和追求前卫，住所周边必须有成熟的交通设施方便交际、社区附近需要大型运动场馆配套、各式风格的餐饮选择和紧跟时尚的主题专卖店都是他们置业需求的关键点。

近期，上海中原虹口广中分行接待了一位客户张先生，张先生今年28岁，从事IT行业，尽管平时工作性质严谨但张先生却是一名有着时尚爱好的玩酷一族，由于张先生位于老西门旧城区的房子即将动迁，他表示希望能购买一套即可以作为婚房又能在房物配套各方面都完善的房源。

了解了这一情况后，上海中原广中分行经理李志良对张先生进行了接待，在进一步交

谈中，李经理获悉张先生动迁款约在200万元左右，加上其自身贷款及平日股票收益的资金总额来看，张先生资金面充足，可以考虑选择总价在200-350万元间的高档物业。同时，李经理考虑到张先生爱好攀岩这一特点，表示可以考虑在虹口足球场周遍寻找适合他的房源，由于虹口足球场东与鲁迅公园毗邻，西与轻轨明珠三号线东站相连，交通便捷。更为重要的是虹口足球场建有室内攀岩、乒乓馆、羽毛球馆、健身房、桌球房、射箭馆、足球射门训练场、室内游泳池等休闲娱乐设施以及各类餐饮场所，如火锅、烧烤、日本料理、各式快餐店等等，能为平日忙碌的张先生带来极大的生活便利，因此该地段附近的房源成为李经理搜索的目标。

最终结合客户需求和市场产品，李经理给张先生推荐了四套物业，总价在165至300万元不等，分别是位于广灵四路881弄"万峰梦湖苑"一套93平米总价在165万元的两房、一套132平米总价在240万元的三房；位于广中路680弄"珊瑚苑"一套102平米精装修的两房，总价在170万；最后李经理推荐了一套位于花园路118弄"花园城"140平米豪华装修140平米左右的大三房，总价在300万元，由于该楼盘小区规模大，房型多为一梯两户的板式房，加之毗邻轨道交通三号线及八号线，无论在生活配套还是在平日出行上都有很大的优势，更为重要的是该楼盘距离虹口足球场仅10分钟不到的步行时间，因此李经理最为推荐该套物业。张先生听取了李经理的建议后，经过全面考虑最终选择了这套"花园城"的物业。

备注：

虹口足球场内的攀岩馆还设立了上海第一家成立的民间登山和攀岩专业俱乐部。俱乐部以组织户外活动--攀岩、野营为主，还将发展穿越、徒步、山地自行车、蹦极、滑翔伞等新潮极限运动，适合热爱极限运动的玩酷一族。

责任编辑/xieshaoting.sh

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