任志强：买房就要买高档房盖低档房是浪费财富

http://esf.zs.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月22 日房地产门户搜房网

[摘要] 房子以后拆了，我们可以看看我们八十年代盖的房子大部分都拆了。如果房子不够好，别人就老想把你拆了，你要盖的让别人拆不了。

走过风雨变幻的2008年，华幕初启的2009年，为中国房地产行业带来了新的曙光。在地产新春即将盛放之际，作为中国第一地产传媒的楼市传媒，特意于1月17日晚在五洲皇冠大酒店举办了盛大的“携手共进信心09”楼市传媒2009迎春年会。以下为华远地产总裁任志强先生在年会现场论坛精彩发言：

【长盛】我们今天这个唯一的一位女士是万军，是做翡翠的。她脖子上戴的很漂亮，今天很多奖品是她带来的。最贵的是两万多块钱的。

【万军】您这个题目太大了。真正收藏翡翠和包括所有的艺术品，它是三大投资方向。除了艺术品以外就是楼市，就是房地产。还有金融。所以这个艺术品和房地产是重要的两个方面。

【万军】作为艺术品和房地产关系，我觉得是这样。就是说高档的翡翠和高档的地产，都是很有升值潜力的。原因是因为它是稀缺的，购买高档翡翠和高档房地产，我觉得一个是要有时机，另外一个还要有选择。在艺术品收藏当中，因为我也做了很多年。我有一个体会，就是在收藏艺术品当中，所有价值连城的东西，包括拍卖的股东，很多年前的古玩字画流传到现在的，一定是当时就是好东西，到现在它的价值才会体现出来。如果当时是很普通的东西，你过多少年，它也没有价值。

【长盛】您的收藏品折价是多少？

【万军】真正好的艺术品是不会折价的。包括翡翠也是，我觉得不光是翡翠，还是其他艺术品，也有垃圾货，就是普通的货是多数。真正好的值得收藏的是少数。

【长盛】谢谢。范总，您要推荐的话，买哪的房子？

【范越】我是肯定建议买的。因为北京的高尔夫球场发展很好，而且打球的人有五六万人。要做一个好的36洞的球场，专门接待国际比赛的。包括北京的龙华也接待过很多比赛。随着中国的经济发展，高尔夫在北京的发展是最快的。因为有绿色奥运的支持，应该是一个很好的运动，也是非常好的生活方式，任总我们也认识很多年，很少有很多做房地产的老总也接触高尔夫。星河湾就有一个小的高尔夫球场。实际高尔夫球场和房子结合在一起，在国外是最成功的。有好的房子，我想好房子旁边带球场的选择是最好的。所以高尔夫球跟大家越来越近，也希望大家都喜欢高尔夫球，谢谢。

【长盛】范总是中国高尔夫球运动的主要的推动者。大家能够有这么多好的机会去享受高尔夫的快乐，我想跟范总的努力是分不开的。给他一些掌声。在北京买房子您会推荐哪？这个问题就交给任总吧。

【任志强】他的意思就是告诉你，要买就买高档的，现在买普通的翡翠以后也不值钱，房子也一样。

【长盛】买就买好东西。

【任志强】房子以后拆了，我们可以看看我们八十年代盖的房子大部分都拆了。如果房子不够好，别人就老想把你拆了，你要盖的让别人拆不了。

【长盛】做一个精品。

【任志强】就像我们这个小姐说的，它以后更值钱。

【范越】高尔夫球场如果做的不好，也得拆了重建，重新改造，这个观点我同意了。

【任志强】所以在座的别老觉得别人说降价就是盖的低档房子，盖完了最后还得拆了，所以我们最希望看到的就是我的房子，别像有些人盖的过两天就拆了，浪费我们的资本财富。

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