北京二套房贷利率松动有些银行最低可到7.5折

http://esf.zs.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月10 日北京娱乐信报

[摘要] 未来,对于购买非改善型住房的贷款人,商业银行除严格执行二套房贷首付比例四成不变外,在贷款利率上的操作空间有所放宽,而不再要求上浮10%。昨日记者获悉,北京银监局日前就此召集各银行,就二套房贷政策召开了通气会。

　　未来,对于购买非改善型住房的贷款人,商业银行除严格执行二套房贷首付比例四成不变外,在贷款利率上的操作空间有所放宽,而不再要求上浮10%。昨日记者获悉,北京银监局日前就此召集各银行,就二套房贷政策召开了通气会。

二套房贷首付四成不变根据此前央行、银监会发布的二套房政策,已利用贷款购房又申请购买第二套及以上住房的,贷款首付为四成,贷款利率上浮10%。但对已贷款购买首套自住房的家庭,如果人均住房面积低于当地平均水平,再次向银行申请贷款,可以比照首套自住房贷款政策执行。

但是对于改善型自住房却一直没有个统一的标准。而银行方面人士透露在本次会议上,监管机构厘清了改善型住房概念,即根据北京市统计局发布的2007年北京人均住宅建筑面积27.07平方米为限,来认定改善型住房需求。对于购买非改善型住房的贷款人,要求贷款首付比例至少四成,但是房贷利率不再要求上浮10%,而由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。部分银行利率已松动记者昨天通过各家银行客服电话了解到,目前已有部分银行陆续调整了二套房贷执行政策,利率呈现“松动”迹象。

华夏银行客服人员表示,华夏银行已于今年2月23日开始调整二套房贷的相关政策,客户购买第二套房,首付40%,贷款利率原则上不得低于央行同期同档公布利率的0.85倍。另外一家商业银行制定的今年最新政策中,首付需根据开发商情况而定,利率可以在基准利率基础上打8折,贵宾客户或者银行在职员工最低可打到7.5折。而记者从农行、建行、招行等银行获悉,这些银行的二套房贷政策仍未放松,均执行原有的二套房贷政策。

责任编辑/liuliwei.bj

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