http://esf.zs.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月19 日 全视界·今安家
“银行最看中的是贷款人的信用记录,至于你有几套房,并不在乎,我们一般都能让你享受最低贷款利率。”
我市一楼盘置业顾问称。昨日,记者暗访了市内部分楼盘发现,在重庆部分银行,购房者购买二套甚至多套房仍然有可能享受一套房的优惠利率。
二套房政策形同虚设
按照相关政策规定,对于购买第一套房的市民,在申请住房贷款时最低可以享受贷款利率打7折的优惠。而对于购买二套房的市民,贷款利率基准上浮10%、首付款比例提高到4成。不过昨日,记者调查发现,部分开发商对于购买过一套或多套房产的购房者,公开表示可以帮助购买房者申请到购买第一套住房的优惠利率。
在北部新区一大型楼盘,看到记者前来看房,一谭姓置业顾问热情的迎了上来。
记者称：“目前已经有了三套房,两套全付款,一套依然在按揭,不知道是否还能享受利率优惠。”
“如果之前所购买的房产按揭已还清,购买多套房时享受贷款利率优惠,申请成功八九不离十。我们之前有客户,在已经购买了五套房的情况下,我们依然帮他成功申请了利率7折优惠的贷款。”谭姓置业顾问称,“如果有没还清的购房贷款,申请起来就有点麻烦。不过和我们同时合作的有多家银行,一家银行不行,我们可以帮你在另一家申请,反正银行现在都在争客户。”
部分银行只看信用记录
在新牌坊一楼盘,对于同样的问题,一位售楼小姐称：“目前银行主要看重的是你的信用记录和还款能力。只要你的信用卡和之前的贷款没有不良的信用记录,即使第一套房的贷款还没有还完,我们也可以帮你想办法。”
记者了解到,也有银行对第二套房贷款管理比较严格,但是同样也有办法。
在南岸区一楼盘,对于记者提出的购多套房享受优惠利率的要求,一位在售楼现场办公的银行员工就给记者支招：“如果以前购房是以你或者是你爱人中一个人的名字办理贷款和房产证的,购买第二套房时用另一个人的名字,就比较好操作了。”
宽松信贷或推高房价
“宽松的信贷政策,不仅仅增加了银行信贷的风险,在一定程度上可能推高房价。”一业内人士分析称,最近国家统计局和发改委公布的5月份全国70个大中城市房屋销售价格显示,全国房价出现连续三个月保持上涨的局面。
该人士称,房地产市场量价齐升,除了人们有通胀预期,急于将货币变为固定资产保值外,银行暗自放松房贷限制也是其中一个原因。优惠的利率降低了投资者的购房成本,导致投资涌入楼市,从而在一定程度上推高房价。
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