http://esf.zs.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月31 日 费婕 现代快报
这次来南京，任志强仍然不改“大炮”风范。在论坛开幕前,《金楼市》记者有机会与他面对面做独家专访,竟数次被他反弹琵琶说开去的新思维和新观点“轰炸”,他坚决否定现在的房价有泡沫,他还大胆预言暴涨为期不远,他更放言年轻人就该买不起房……观点依旧火辣呛人。
论房价
他愤愤不平——
房价何来泡沫?
疯狂的楼市是否孕育着巨大的泡沫?当记者把这个问题首先抛给任志强时,他立刻反唇相讥,“楼市目前虽然恢复,但仍未恢复到历史最高点,换句话说,我不认为已经出现泡沫!”
“从国家统计局的数据来看,70个大中城市房价同比上涨仅0.2%,环比上涨也不过0.8%,而过去每个月的增长基本上都大于1%,现在的最高价实际上还低于历史的最高价。”他还大胆预计,下半年全国房价增幅能够超过1%,全年涨幅有望过5%。
“现在全国很多城市都面临库存严重不足的情况,杭州目前所有库存只够卖两个月,北京、上海、厦门等城市房子也只够卖2-5个月。加上土地供应严重不足,预计今年末明年初,更准确地说在明年二季度之前,供不应求的矛盾将会更加突出,不排除房价会出现暴涨。”
当很多人还在期待宏观政策层面能否给近期过热的楼市泼点冷水时,任志强却担忧更深层次问题,“土地供应不足最棘手!”他说,以南京为例,据说今年上半年推出的住宅用地很少,而且去年土地出让计划也有相当一部分尚未完成,试想,如果没有大量土地上市怎么能平抑房价?他直言,“南京今年涨价确实很明显。”
说后市
他信心满满——
对房地产只可能是微调
“我们认为现在流动性过剩的问题确实严重,通胀预期也越来越高,这毫无疑问,但单独对房地产进行打压仍然不可能!”面对纷繁复杂的调控言论,任志强的想法很坚定。
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