百多楼盘亮相市民只看不买市民忧心国庆涨价

http://esf.zs.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月19 日新快报

[摘要] 昨天，大批市民涌向琶洲会馆参观房展，由于本次参展的一共有100多个楼盘，80％以上的市民置业目标选择三房单位，其中大多数不是首次置业者，心理价位在1万—1.2万元/平方米。

昨天，大批市民涌向琶洲会馆参观房展，由于本次参展的一共有100多个楼盘，80％以上的市民置业目标选择三房单位，其中大多数不是首次置业者，心理价位在1万—1.2万元/平方米。房博会上，天河、海珠、荔湾、越秀等区的市民中意的热门置业区域的新盘价格罕有地在1.5万元/平方米以下，并且优惠折扣不多，与市民的心理价位还有一定差距。

新盘升价折扣不多

家住越秀区的黄女士现在住的是两房结构的房改房，想在市区买一套三房单位，心理价位是1.2万元/平方米左右。但房博会上，海珠区昌岗路和工业大道的新盘预计要卖1.3万—1.8万元/平方米，100平方米左右的三房单位总价要150万—200万元，另外在现场也很少见到有发展商的展位以优惠折扣做宣传。“少数楼盘提前登记只能有99折或者98折，国庆楼价可能还是看涨，今天一起来的几个朋友看完后都有这样的感受。”黄女士说。

想买大房价格太高

广州买家一向以精明和注重实际著称，房博会在国内的很多大城市每年都会举办，但广州由政府牵头举办的房博会却还是首次。记者发现，本次房博会上，大部分发展商和楼盘都以品牌和楼盘展示或做一些购房意向登记为主，并没有设置专门的购房区。

王女士目前家住天河北路，她的置业目标是在珠江新城买一套200平方米的舒适大房子，心里价位是2.2万—2.3万元/平方米，不过最近她接触了市场之后发现绝大部分楼盘价格都在2.5万元/平方米以上。她抱怨说：“在房博会上最多拿拿资料，具体推货、户型、价钱等工作人员都不知道，还是要去到楼盘现场才能了解清楚。”

投资客想买楼保值

来自黄埔区的陈先生自称十几年前已经开始做投资房地产，虽然目前楼市价格已经又回升到与2007年历史高位差不多的水平，但他的入市愿望还是挺强烈的。他表示，专门抽空来看房博会主要是想多收集点楼盘的信息。对于现在是否是适合的时机买楼，他认为，如果市民存款多则可以选择在市中心买一些保值的物业，抵抗通胀。买一手楼或者二手楼都可以，但二手楼的话必须是15年楼龄以下，这样的房子才会保值。“房价是不是太高，要市民自己判断，比如说给了首期之后，月供能不能吃得消……”陈先生说。

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责任编辑/ganjiaqian.gz

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