"地王"切小后再卖? 广州开发区地王疑"减磅"重售

http://esf.zs.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月1 日大洋网-信息时报

[摘要] 昨日，广州市国土房管局发布卖地公告，将于下月出让开发区KXC-F8-1-1地块。该地为住宅地，用地面积约30.7万平方米，是今年来出让的较大住宅地块。该地起始价为17.2亿元，坐落于科学城广汕公路以南，大观路以东。这一地块与此前没收8000万元定金收回的开发区“地王”KXC-F8-1位置一致。

此前被没收8000万元定金的开发区“地王”，似乎将“重出江湖”再行发售。昨日，广州市国土房管局发布卖地公告。其中，最受关注的就是开发区“巨无霸”住宅地块KXC-F8-1-1，该地块用地面积超30万平方米，与被收回“地王”KXC-F8-1地址相同。业界人士认为，该地或为将“地王”“切小”后再卖。此次对退地处罚更为严格，定金没收抬高至1.72亿元，整整翻了一倍。

此外，备受瞩目的白云新城终于启动卖地，首批共推出4幅金融用地，建筑面积逾28万平方米。竞投买家必须符合多项资格才能参与竞投。

地王“切小”重出江湖

昨日，广州市国土房管局发布卖地公告，将于下月出让开发区KXC-F8-1-1地块。该地为住宅地，用地面积约30.7万平方米，是今年来出让的较大住宅地块。该地起始价为17.2亿元，坐落于科学城广汕公路以南，大观路以东。这一地块与此前没收8000万元定金收回的开发区“地王”KXC-F8-1位置一致。

据了解，此次推出的地块比“地王”面积缩水10多万平方米，但无不可建设用地提法。而2007年卖“地王”时曾列明不可建设用地面积数，该不可建设面积与此次减少的面积数相差无几。有业界人士认为，此次推出的地块，可能是将“地王”“切小”后重新出让。但记者致电有关部门人士却未能得到确切答复证明。

据悉，此次卖地合同等文件中，特别强调退地的处罚措施，开发商如果因自身原因终止投资建设，提出终止履行合同并请求退还土地的，在政府批准后，定金要没收。而此次的定金高达1.72亿元，比先前“地王”没收的8000万元翻了一倍。另外，此次推出的地块并未限制户型。

白云新城启动卖地

据悉，白云新城作为广州四大重点规划新城，何时开发建设一直很受关注。上月29日，白云新城将一口气挂牌整体出让4幅商业金融业用地，总用地面积超过12.6万平方米、建筑面积逾28万平方米。不过，买家必须是身家15亿以上的房企，且有在国内大中城市成功开发过200万平方米大型商业中心及五星级酒店经验的才有资格参与竞投。

卖地公告显示，4幅商用地块整体出让，挂牌起始价为11.22亿元，折合楼面地价每平方米4006元。同时，地块所建项目中准予预售建筑面积不超过15万平方米，其余建筑面积不得预售和分割确权。竞得人须确保地块上大型商业中心于明年10月底前开业。

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责任编辑/chenye.gz

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