来沈掘金梦投资一路通房产市场好风险小

http://esf.zs.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月22 日辽沈晚报

近年来，随着沈阳中心城市效应的不断显现，越来越多的外地置业者纷纷来沈安家落户。在这些外地来沈购房人群中，投资客成为其中不可忽视的一支中坚力量，占据了一些商业项目的大半壁江山。此外，一些产品特色鲜明、品质突出的项目也受到了众多外地置业者的青睐，精装房、公寓类项目因为省时、省力、省心而备受推崇。而沈阳多年来良好的房地产市场环境，也为外地置业者增添了极大的信心，让他们的投资掘金梦，在沈阳成为现实。

做投资沈阳产品全、机会多

作为辽宁省的政治、经济中心，沈阳的中心城市效应在近年来愈发形成了强大的凝聚力，不但使得大量外地购房者纷纷涌入，也吸引了大批大品牌的实力开发商蜂拥而至。万科、保利、恒大、中海、世茂等中国TOP10品牌房企，以及实力强劲的城建、宏发等本土房企，在沈阳建造了上千个建筑形态、理念、风格不同的楼盘，丰富的产品线令购房者不再停留在单一的选择层面上，既可以横向比较楼盘，又可以纵向比较价格。同时，这些品牌房企大都以沈阳作为进军东北市场的第一站，其产品的先进性是东北其他城市无法比拟的。

除了住宅，沈阳众多的商业地产项目也为广大外地置业者提供了很大的选择余地。以世茂五里河、沈阳华强广场为代表的商住综合体，以沈阳国际纺织服装城、五爱精品服装城为代表的专业性市场，以地一大道、温州城为代表的特色商场，使得沈阳的商业地产项目呈现出百花齐放、争奇斗艳的局面。而沈阳巨大的客流背后蕴藏的是广阔的市场潜力和消费能力，也是以商铺投资为主的投资客最为看重的。

做投资沈阳市场好、风险小

“这几年，外地来投资的人越来越多，大都以沈阳周边城市的投资客为主。他们对于沈阳的房地产市场运营状况非常了解，也确实有不少人已经从中获得了巨大的收益。 ”亿丰时代广场相关负责人在分析外地人购房比例增加时这样分析到。而在记者实地采访中，有不少异地来沈置业者也表示，沈阳房地产市场近几年来的运行一直是稳中有升的态势，没有一线城市那样的大起大落，让人很放心。

同时，沈阳楼市始终保持在一个相对稳定的量价关系上，这也说明沈阳市场的供求关系相对均衡，为房产的保值增值增加了一块砝码。万恒地产营销总监崔钟凯在分析异地置业情况时认为，当下市场，开发商受到成本限制，再出现去年年底时“赔本赚吆喝”的可能性微乎其微，而供略大于需的市场状态也让开发商不敢贸然涨价，良好的供求关系可以让地产产品更有效地发挥其保值增值的作用。而像保利·十二橡树庄园、圣罗伦斯、亿丰时代广场这样占据了稀缺资源的高端产品，表现得则更为明显。

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责任编辑/wangsai.sy

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