秋交会井喷专家提醒：楼市有风险投资当谨慎

http://esf.zs.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月22 日栾玉树

[摘要] 主城区诸多高品质楼盘开始冲关7000甚至8000元。楼市持续发烧原因何在？高房价下市民是否追涨？未来投资是否有风险？记者为此进行了多方采访。

为期4天的秋季房交会大幕落下，除了成交金额40.11亿元、同比增加64.66%的成交巨量，房价的飙升也让市民惊诧，据观察，主城区诸多高品质楼盘开始冲关7000甚至8000元。楼市持续发烧原因何在？高房价下市民是否追涨？未来投资是否有风险？记者为此进行了多方采访。

新盘增多供应量大

据纬联地产市场分析部所作的统计显示，此次展会共推出新盘23个。且该机构称，大量新盘并未在房交会上亮相。

此次房交会上，一批全新楼盘首次与世人谋面，它们未来将成为楼市活跃的新亮点。比如，白市驿2000亩纯别墅社区———常青藤缇香小镇；江北500亩别墅社区———金科太阳海岸；渝北42万平方米城市综合体———重庆国际家纺城；50万平方米托斯卡纳原生叠谷洋房———银翔翡翠谷；南岸45万平方米庭院洋房社区———山千院；龙头寺32万平方米中央复合区———龙城国际；九龙坡17万平方米公园社区———四季香山；南坪商圈46万平方米城市综合体———协信城；200亩大学城别墅项目———融城华府。此外，还有更多崭新楼盘，如御城华府、格林英郡、逸翠庄园、天景雨山前、隆鑫天雨方、城南未来、融侨城。与此同时，大量上规模楼盘的新房源层出不穷地推出，比如鲁能星城12街区、学府大道69号、金科10年城、万友七季城等等。

据业内相关人士介绍，尽管大量新盘未谋面，但楼盘数量并不小。从此次房交会楼盘供应来看，除了花园洋房、别墅新盘大批涌现，高层楼盘新推组团数量也非常巨大，基本上具规模的楼盘都有一定的新组团面市。随着今年年中启动的大量楼盘的推出，年终楼市供应量将会巨幅增长，根本不存在开发商所言房源不足的问题。

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