商铺写字楼市场双双回升个人投资需注意风险

http://esf.zs.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月25 日每日商报

[摘要] 经过十五年的专业运作，秋季房博会俨然已成为浙江省品牌房地产的交易盛会，聚集了具有代表性的房地产开发企业，更聚集了各路看房客的眼光。因此，一直以来，房博会也被称为是杭州楼市的风向标，在一定程度上体现了杭州楼市演变的历程。

经过十五年的专业运作，秋季房博会俨然已成为浙江省品牌房地产的交易盛会，聚集了具有代表性的房地产开发企业，更聚集了各路看房客的眼光。因此，一直以来，房博会也被称为是杭州楼市的风向标，在一定程度上体现了杭州楼市演变的历程。

在每年的房博会上，商铺也是展示类型之一。目前，杭州商铺和写字楼市场双双回升，当然，随着楼盘配套设施中“商业街”项目的崛起，社区商铺也浮出水面，成为投资市场的又一个热点。社区商铺相比专业商铺风险小，只要社区入住率高，便可获稳定回报。再则，目前从售价上说，“商住倒挂”的现象仍然存在，相比住宅而言，商铺投资成本较低。

其实，作为个人投资者，购买商铺需要关心的问题是商铺投资风险，目前杭州房产市场可谓是风起云涌，无论是曾被视为“价值洼地”的滨江板块，还是“黄金区域”的市中心板块，各区域的凝聚力与辐射力优势都日益展现出来，周边都是生活圈，应该能带来超乎想象的商业发展前景。

简而言之，投资商铺不单单是买现在，更是买将来。所以，商铺的长远回报、买铺者的资金安全，是最值得关注的问题。

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责任编辑/yangzhenyu.hz

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